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　　2、如果多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，则应当售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

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　　《住宅专项维修资金管理办法》 第二条，商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

　　本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

　　（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

　　（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

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　　*版权声明：华律网对精选解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。相关精选解答更多大修基金如何使用

　　大修基金也称维修基金，分情况使用。维修基金划转业主大会管理前的使用程序在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。提出之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行。

　　大修基金是由购房者承担的，法律规定，购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位交缴维修基金，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　大修基金一般在交房之前交纳。当然，若是首期大修基金，业主可直接存到相应的资金专户，也可以委托开发商办理。房屋维修基金主要用来维修住宅的公共部分、共用设施，一般用于支付房屋保修期过后的维修和改造基金。

　　不是，契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

　　不是，契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

　　根据建设部和财政部165号令住宅专项维修资金管理办法的规定：第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

　　商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　1、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

　　1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　相信对每个人来说，房子都是一件非常重要的事情，其实在处理房子问题的过程中，我们经常会碰到大修基金的计算问题。在此，华律网的小编为大家整理了西安市大修基金怎么算相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。

　　大修基金就是用来修理我们家的墙、屋顶之类的公用部分或者公用设施的钱。怎么收？一般来说，按照房屋价格的2%-3%或者说每平方100到200块钱收。这个收费比例当然因地方和房子种类不同而有差别了。

　　大修基金指的是物业专项维修*，是住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的钱款到专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。接下来，我们就一起来了解一下大修基金是什么意思，大修基金收费标准以及大修基金新政策的相关内容，希望可以帮助到大家。一、大修基金是什么意思1、大修基金指的是物业专项维修*，是住宅物业的业主为了本物业区域内公共部...

　　房屋大修基金怎么征收?房屋大修基金征收方式多样，办理房屋产权初始登记时，多按购房款 2% - 3%缴纳，不同地区有别，也有按建筑面积每平方米固定金额征收。该基金专项用于房屋共用部位、设施设备保修期满后的维修、更新、改造，保障房屋使用安全 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

　　无产权登记证会阻碍户口办理和房产二次销售，并可能导致滞纳金的生成以及潜在的违约责任。若未缴纳大修基金，将可能视为违约行为，需承担相应后果。在法律层面上，没有交纳物业维修基金就无法完成交房程序，购房者也无法顺利入住。

　　我们小区7栋房，现在2号楼电梯坏了一部，申请大修基金是按2号楼住户的大修基金算还是按小区整体大修基金算

　　1.房屋公共维修基金查询方法:网上查询,也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询,开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单,每年向全体业主发送维修基金分户对账单。